Ter um lugar para chamar de seu e nunca mais se preocupar em pagar o aluguel é o sonho de muitos brasileiros. Saiba como se preparar para adquirir um imóvel!
Evidentemente, deixar de pagar uma conta todos os meses, é um dos benefícios mais almejados pelos inquilinos, mas há outros além desse.
Um, por exemplo, é a liberdade de mexer no ambiente como bem entender. Não somente na decoração, mas também nas paredes, pisos, entre outros.
Como o imóvel é seu, você é capaz de reformar e mudar. Já em uma residência ou apartamento alugado, deve-se obter a permissão do dono e, mesmo que ela seja dada, nem sempre vale a pena fazer as mudanças.
Isso porque o custo provavelmente não será pequeno e o imóvel tem que ser entregue da maneira que foi alugado. Sendo assim, você ainda vai ter o gasto de deixar o local com a aparência anterior.
Ainda, com uma casa em seu nome, você tem mais segurança em momentos de instabilidade econômica. Caso fique sem dinheiro em um mês ou desempregado, não precisa se preocupar com a conta de locação do espaço.
Pensando nos jovens, alugar é uma ótima escolha quando se sai de casa para estudar fora, por exemplo, mas não existe ainda uma certeza sobre o caminho que se vai tomar após a conclusão dos estudos. Porém, essa opção de moradia pode se tornar muito onerosa, especialmente quando o desejo de morar bem e em um local mais adaptado ao seu gosto começa a aparecer. Comprar um imóvel é um investimento seguro e que garante um bem futuro, e que muitas vezes pode ser feito com o pagamento de parcelas mensais equivalentes ao aluguel.
Como fazer para sair do aluguel?
Antes de seguir os nossos passos, descubra o tipo de imóvel que deseja adquirir: uma casa ou um apartamento? Veja o que se encaixa melhor na sua realidade e na cidade em que mora.
Avalie também onde quer viver, se é perto do trabalho ou talvez em um bairro mais tranquilo. Pense nessas questões e no que é agradável para você, sua família e seu bolso.
Afinal, você tem que conseguir arcar com os custos da nova região. Após tomar todas essas decisões, é hora de começar a trabalhar para atingir o seu objetivo!
1. Faça um bom planejamento financeiro
A primeira etapa para quem quer adquirir um imóvel é saber quanto pode dispor para o pagamento. É preciso fazer as contas e ter a exata quantia que você pode comprometer do seu orçamento para realizar o sonho da casa própria. Dessa forma, é possível fazer um controle prévio do quanto se pode gastar sem comprometer as despesas fixas e o conforto da sua família. Nesse cálculo, é importante incluir, além do valor das parcelas, despesas mensais que vão continuar existindo, como condomínio e luz.
Portanto, avalie o seu orçamento e planeje-se financeiramente. Coloque em uma planilha todas as suas contas, tanto as fixas quanto as variáveis. Dessa forma, você pode conhecer a sua renda e suas despesas, assim como o quanto pode reservar para a compra da sua casa.
2. Pesquise imóveis
Com a residência ideal em mente, dê uma primeira olhada nos imóveis(colocar link prontos) que temos disponíveis na região que você deseja morar.
Pesquisar o imóvel adequado é uma das etapas mais importantes. Não se esqueça de que, nessa fase, você deve definir qual o local pretende morar e o valor que realmente cabe no seu bolso. Em seguida, pense em suas reais necessidades quanto ao tamanho do imóvel e à localização. Escolher um bom local normalmente vale a pena pela comodidade e, se em algum momento quiser alugar, será mais fácil pedir um preço justo.
Procure alternativas, conheça a futura vizinhança, compare preços e esteja atento às condições da residência. Além disso, pesquise a fundo sobre a construtora que cuida do imóvel. Isso te dará mais segurança para concluir essa fase da sua vida. Todos esses fatores são fundamentais para evitar problemas futuros.
3. Repense as suas prioridades
Nem sempre é fácil guardar mais dinheiro no mês e, por isso, você deve escolher bem as suas prioridades. O seu maior objetivo agora é adquirir um imóvel ou ir comer naquele restaurante mais uma vez? Certamente, é comprar a sua casa.
Economizar é a principal estratégia para conquistar qualquer objetivo. Porém, ao realizar o seu planejamento financeiro, é importante que você identifique o que são gastos essenciais e quais são supérfluos. Certas despesas podem ser cortadas do seu orçamento para que os recursos sejam direcionados a algo mais concreto. Portanto, se você gosta de gastar com roupas e restaurante, por exemplo, é uma boa hora de repensar essas despesas.
4. Comece a investir
Outra opção para gerar renda extra é investir. Ao contrário do que muitas pessoas pensam, não é preciso ser rico para fazer aplicações. Com tantas opções de investimento disponíveis, você certamente pode encontrar uma que melhor se encaixe em seu orçamento.
Para quem está começando e não quer correr grandes riscos, uma boa alternativa é o Tesouro Direto. Ao investir seu dinheiro em títulos públicos, você não apenas tem a opção de escolher o quanto investir, mas os riscos de perder algum dinheiro são muito baixos — o que não acontece em opções como o mercado de ações.
A poupança nem sempre é a melhor opção, uma vez que o rendimento é menor. Nesse caso, é válido pesquisar outras formas de investimento, como o consórcio, por exemplo. Lembre-se que o importante é encontrar a melhor condição que se adéqua ao seu bolso, a fim de poupar uma parte do valor do imóvel para dar uma entrada no processo de compra.
5. Pesquise opções e oportunidades
Apesar do financiamento ser a opção mais utilizada pelos brasileiros para comprar imóveis, ela não é a única. Existe, por exemplo, o consórcio de imóveis, que é uma forma de poupar dinheiro e ainda fazer um investimento. É importante saber, porém, que essa modalidade é destinada a quem não precisa imediatamente do imóvel, pois o recebimento vai depender de contemplação para a aquisição do bem.
Caso o comprador não necessite do imóvel de forma imediata, outra oportunidade pode ser comprar na planta. A grande vantagem é ter preços mais acessíveis, além da possibilidade de parcelar a parte que seria a entrada de um financiamento imobiliário.
Para garantir uma boa compra, é importante avaliar o histórico da construtora, para não ter surpresas com a data de entrega. Além disso, os imóveis têm tendência a se valorizarem, mas para ter certeza de uma boa aplicação de recursos, é importante observar fatores como desenvolvimento do bairro, infraestrutura.
É possível também comprar imóveis já usados ou novos. Comprar um imóvel novo, com a construtora, mesmo se for pronto para morar, oferece a possibilidade de negociação com a empresa. É preciso pesquisar as vantagens e facilidades oferecidas pelo mercado.
